Una investigación de Mexicanos contra la Corrupción y la Impunidad (MCCI) reveló que la gobernadora de Guanajuato, Libia Denisse García Muñoz Ledo, pagó durante 2024 y hasta septiembre de 2025 una cuota anual de 413 pesos de impuesto predial por un rancho de dos hectáreas, pese a que en el terreno ya existían edificaciones concluidas desde finales de 2023. El predio fue registrado oficialmente como “terreno baldío”, con cero metros cuadrados de construcción, lo que permitió aplicar la tarifa mínima.
De acuerdo con el reportaje, el recibo de predial de 2024 consignó un valor fiscal de 35 mil 362 pesos y superficie construida de cero metros, aun cuando imágenes satelitales de noviembre de 2023 muestran una casa campestre de dos niveles, dos edificaciones adicionales, un camino interior de más de 500 metros y una barda perimetral de 400 metros. La situación se mantuvo durante todo 2024 y hasta el quinto bimestre de 2025.
La regularización ocurrió tres semanas después de que MCCI publicó el reportaje “Gobernadores de Guanajuato transformaron parcelas ejidales en enormes ranchos”, el 29 de septiembre de 2025. El 20 de octubre, el catastro municipal de Silao actualizó el registro: reconoció 585.7 metros cuadrados construidos, elevó el valor fiscal a 3 millones 403 mil 410 pesos y fijó un pago de 1,021 pesos bimestrales, equivalente a 6,126 pesos anuales.
Inconsistencias prolongadas en el registro fiscal
MCCI documenta que, pese a la existencia de construcciones desde 2023, el predio continuó reportándose como baldío hasta septiembre de 2025. El abogado Rogelio Santoyo, de Silaoenses Unidos Contra la Corrupción, señaló que la secuencia administrativa es “técnicamente incongruente” y que la actualización “se aplicó hasta finales de 2025” pese a que ya existían edificaciones reconocibles.
El reportaje también detalla que la finca campestre incluye una casa principal, dos edificaciones laterales, una casa de servicio, canchas deportivas, una alberca techada, área de juegos infantiles, plantación de olivos y un camino adoquinado. Imágenes satelitales de marzo de 2025 muestran incluso la ampliación del bardeado hacia un terreno contiguo de 2,800 metros cuadrados.
Valor comercial vs. impuesto pagado
La gobernadora presentó un avalúo en marzo de 2024 que estimó el valor del inmueble en 8.9 millones de pesos, aunque el predial pagado ese año fue de 413 pesos. Integrantes de Silaoenses Unidos Contra la Corrupción señalaron que el avalúo omitió diversas amenidades visibles, por lo que el valor real podría ser mayor.
Respuesta del Gobierno de Guanajuato
En un posicionamiento enviado a MCCI, el gobierno estatal afirmó que:
- La actualización del valor fiscal no es atribuible a la gobernadora, sino a los tiempos administrativos del municipio.
- El aviso de terminación de obra se presentó el 12 de enero de 2024, por lo que el pago del predial de ese año se realizó con base en el valor vigente.
- La actualización de 2025 se aplicó conforme al avalúo municipal y a la notificación correspondiente.
El gobierno reiteró que la mandataria “ha cubierto en todo momento el impuesto predial conforme a los montos determinados por la autoridad municipal”.
Una investigación que expone discrepancias fiscales
El trabajo de MCCI muestra una línea temporal en la que el predio de la gobernadora pagó durante casi dos años como terreno baldío, pese a contar con edificaciones visibles y posteriormente reconocidas por el propio catastro. La regularización ocurrió solo después de la publicación del reportaje, lo que abre cuestionamientos sobre la consistencia y oportunidad del proceso administrativo.
La investigación subraya la diferencia entre el valor comercial estimado, las construcciones existentes y el impuesto efectivamente pagado, así como la falta de actualización oportuna del registro fiscal municipal